Tagesarchiv

Die Investmentsteuerreform 2018 stellt die Besteuerung von Immobilienfonds komplett um. Künftig müssen auch auf Fondsebene Steuern entrichtet werden. Sowohl für Anleger als auch für Fondsanbieter ist dies keine gute Nachricht, meint Intreal-Geschäftsführer Michael Schneider. Für DAS INVESTMENT schildert er, was sich konkret für Fondsmanager und Anleger ändert.„In dieser Welt gibt es nichts Sichereres als den Tod und die Steuern“, konstatierte Benjamin Franklin, einer der Gründungsväter der Vereinigten Staaten von Amerika, einmal. Ähnliche Gedanken dürften so manchen Immobilienfondsmanager bei der Lektüre …

Ab Januar 2018 sollen Fonds anders besteuert werden als bisher. Die Investmentsteuerreform, die Anfang kommenden Jahres in Kraft tritt, ist vor allem eines: kompliziert. Wer Anleger zum Fondskauf berät, sollte die Fallstricke kennen.Am 1. Januar 2018 ist es soweit: Die Reform der Investmentbesteuerung (InvStRefG) tritt in Kraft. Das Gesetz betrifft insbesondere Aktienfonds, Mischfonds und Immobilienfonds und hält einige Neuerungen bereit, die Finanzprofis, die auch zum Thema Fonds beraten, wissen sollten.

Seit etwa 2015 ist in den Medien immer häufiger zu lesen, der Marktanteil von Indexfonds und ETFs sei gefährlich hoch oder könne, wenn er so weiterwachse, zu einem systemischen Risiko führen, sagt Gerd Kommer. Die Argumente findet der Honorar-Finanzanlagenberater allerdings fadenscheinig. Eine Analyse.Seit etwa 2015 ist in den Medien immer häufiger zu lesen, der Marktanteil von Indexfonds und ETFs sei “inzwischen gefährlich hoch” oder könne, wenn er weiterwachse, zu einem “systemischen Risiko” führen. Diese Kritik kommt beispielhaft in den nachfolgenden …

Das Oberlandesgericht Frankfurt hat jüngst ein für Stiftungen und deren Kapitalanlage richtungsweisendes Urteil gefällt. Der Begriff des Kapitalerhalts bei Stiftungen wird dabei quasi flexibilisiert, findet Wolfgang Hempler von der Deutschen Oppenheim Family Office. In einem Interview mit der „Zeit“ (Print-Ausgabe 25/2017) forderte der Vorsitzende des Bundesverbands Deutscher Stiftungen, Felix Oldenburg, von Stiftungsvorständen und beratenden Banken mehr Kreativität bei der Anlage von Stiftungsvermögen. Oldenburg hat dabei insbesondere wirkorientiertes Anlegen vor Augen, Anlagen beispielsweise in Kranken- oder Wohnhäusern. Er sieht das Problem für kleinere …

Der von KanAm Grund aufgelegte Immobilienfonds der neuen Generation Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825) setzt seine erfolgreiche Strategie fort, renditestarke Objekte in den europäischen Metropolen für das FondsPortfolio zu erwerben. Nun ist eine höchst interessante Studie im „Handelsblatt“ zur Attraktivität deutscher Großstädte veröffentlicht worden, die den Investmentansatz des Fonds voll und ganz bestätigt. Die Analyse von Statista aus dem Frühjahr 2017 berichtet von einem regelrechten „Boom“ in Deutschlands Metropolen, der Mieten und Kaufpreise für Immobilien immer weiter anstiegen …

Der offene Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland vom Frankfurter Asset Manager Industria Wohnen profitiert vom Marktumfeld niedriger Zinsen, dem Fokus auf Wohnimmobilien und der gesetzlichen Änderungen für offene Immobilienfonds.„In Wohnimmobilien zu investieren bringt einen langfristigen, stabilen Ertrag ohne große Schwankungen, da wir dort Häuser erwerben, wo Menschen hinziehen und arbeiten. Entscheidend dabei sind unter anderem die Faktoren Arbeits- und Ausbildungsplätze, Verkehrsanbindung sowie ein lebenswertes Umfeld“, erklärt Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin bei Industria Wohnen und Diplom Ingeneurin für Städtebau, im Gespräch mit Citywire Deutschland.

Seit dem 24. April 2017 konnten Anleger wieder Anteile des von KanAm aufgelegten Leading Cities Invest (WKN 679182) kaufen, einem Immobilienfonds der neuen Generation, der sich in der aktuellen Niedrigzinsphase großer Nachfrage erfreut. Mit seinen verlässlichen Ausschüttungen in attraktiver Höhe und einer Zielrendite von 3,0 Prozent ist der Fonds bei stabilitätsorientierten Investoren sehr beliebt. Doch das Ende des von der KanAm Group ausgerufenen “Cash Call” ist nunmehr absehbar. Nachdem genügend Gelder eingesammelt wurden, um den Erwerb der neu ins Portfolio …

Offene Immobilienfonds verzeichnen Rekordzuflüsse. Dies ist ein wesentlicher Grund, weshalb sie trotz stetig steigender Immobilienpreise weiter rege investieren. Die im Jahr 2016 getätigten Investitionen offener Immobilienpublikumsfonds hat jetzt die Rating-Agentur Scope analysiert.Offene Immobilienfonds verzeichnen Rekordzuflüsse. Dies ist ein wesentlicher Grund, weshalb sie trotz stetig steigender Immobilienpreise weiter rege investieren. In Zahlen: Die insgesamt 14 von Scope bewerteten offenen Immobilienpublikumsfonds erwarben im vergangenen Jahr 60 Objekte und investierten dafür insgesamt 6,2 Milliarden Euro.

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat erstmals einen Fondsprospekt als fehlerhaft beurteilt, der von der Finanzaufsicht BaFin gestattet worden war und bezeichnet ihn als “irreführend” und “widersprüchlich”. Der Löwer-Kommentar “Dass schon der Titel eines von der BaFin gestatteten Prospekts sich als rechtswidrig entpuppt und eine Haftung auslöst, macht einigermaßen fassungslos.” Das in der vergangenen Woche veröffentlichte Urteilrichtet sich gegen den Treuhandkommanditisten des Fonds, es dürfte aber auch für den Vertrieb relevant sein (III ZR 489/16). Der Prospekt des geschlossenen Immobilienfonds stammte vom …

Der von KanAm Grund aufgelegte Immobilienfonds der neuen Generation Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825) hat zum Jahresende 2016 sein drittes vollständiges Geschäftsjahr sehr erfolgreich abgeschlossen. Die Konsequenz: Der in der SJB FondsStrategie „Defensiv Flex Z 5+“ enthaltene Fonds kann eine attraktive Ausschüttung in Höhe von 3,25 EUR je Anteil an seine Anleger auszahlen. Die Zahlung der Bar-Ausschüttung erfolgte am 3. Mai 2017. Parallel hierzu gab das FondsManagement bekannt, dass wieder der Erwerb von neuen Fondsanteilen möglich ist, also ein …

Die große Nachfrage von Anlegern nach Neuinvestitionen in einen offenen Immobilienfonds der neuen Generation hält auch zu Jahresbeginn 2017 an – keine Überraschung angesichts der fortgesetzten Nullzinspolitik der EZB, die es Investoren kaum ermöglicht, attraktive positive Renditen mit einem vertretbaren Risiko zu erzielen. Einen Ausweg aus dieser Misere kann der von KanAm Grund aufgelegte Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825) bieten, der seit seiner Auflegung im Juli 2013 die Zielperformance von 3,0 Prozent p.a. erreicht bzw. leicht überschritten hat. …

Anleger, die noch in diesem Jahr eine Neuinvestition in einen offenen Immobilienfonds der neuen Generation tätigen wollen, müssen sich beeilen: Denn der von KanAm Grund aufgelegte Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825) kann sich aufgrund seiner Erfolgshistorie weiterhin über hohe Mittelzuflüsse freuen und hat deshalb ab dem 12. Dezember 2016 einen CashStop ausgerufen. Letzter Handelstag für den nach den neuen gesetzlichen Anforderungen aufgelegten offenen Immobilienfonds ist damit der 9. Dezember 2016. Der vor einigen Wochen ausgerufene CashCall, der zum …

Die Zahl der von nahezu allen Maklerpools favorisierten Top-Seller hat sich durch den Soft-Close beim Nordea Stable Return auf drei Produkte reduziert. Dafür gab es im Oktober erneut mehrere Newcomer auf den vorderen Plätzen der Absatzlisten. Drei Fonds braucht der Vertrieb – auf diesen Nenner ließe sich in leicht abgewandelter Form eines alten Loriot-Werbefilm-Klassikers die nach Punkten aufsummierte Liste der Top-Seller der führenden deutschen Maklerpools bringen. Zum einen natürlich den seit vielen Monaten an der Spitze stehenden Flossbach von Storch …

Liquiditätskrise einmal anders: Mussten offene Immobilienfonds 2008/09 aus Liquiditätsmangel schließen, haben sie derzeit oft zu viel Bares und zu wenig Objekte, in die es gewinnbringend investiert werden könnte. Wie er dieses Problem löst und warum er Privatanleger institutionellen Investoren vorzieht, erklärt Hausinvest-Fondsmanager Mario Schüttauf. DAS INVESTMENT: Nun wird es konkret mit dem Brexit: Britische Premierministerin Theresa May will den Antrag zum Austritt aus der EU bis spätestens Ende März stellen. Viele Banken haben bereits angekündigt, ihre Geschäftstätigkeiten von London in …

Anleger handelten im Oktober Fondsanteile im Volumen von rund 67 Millionen Euro, berichtet die Börse Hamburg. Besonders offene Immobilienfonds erweckten dabei erneut das Anlegerinteresse: 8 Fonds unter den Top 10 nach Umsatz gehören zu dieser Asset-Klasse. Wir stellen Ihnen die meistgehandelten Fonds vor. Offene Immobilienfonds dominieren Orderbuch Die höchsten Umsätze erzielte im Oktober der CS Euroreal (WKN: 980500). Anleger handelten Anteile im Wert von 8,5 Millionen Euro. Den zweiten Rang in den Top 10 nach Umsatz sicherte sich in diesem …