KanAm | Frankfurt, 12.07.2016.
Fünf Immobilien in Paris, Luxemburg und in den Niederlanden über Verkehrswert verkauft
Besitzübergang im September 2016
Auf der Zielgeraden bei der Auflösung des Fonds
Sehr geehrte Damen und Herren,
der KanAm grundinvest Fonds hat den Portfolioverkauf von fünf Büroimmobilien in Paris, Luxemburg und in den Niederlanden vertraglich gesichert, der Besitzübergang und damit die Fälligkeit des Brutto-Kaufpreises von 875 Millionen Euro sind für September terminiert. Bis dahin hat unter anderem die Stadt Paris, in der drei der Immobilien liegen, ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Mit dem Portfolioverkauf hat das Fondsmanagement einen wesentlichen Schritt hin zur Zielgeraden bei der Auflösung des Fonds gemacht. Die Fondsverwaltung geht nach den deutschen Bestimmungen am 31. Dezember dieses Jahres an die Depotbank M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA über. Für drei weitere Immobilien sind bereits die Verträge weitgehend ausgehandelt, Teile des immer kleiner werdenden Restportfolios von dann noch elf Immobilien beziehungsweise ImmobilienGesellschaften sind in der aktiven Vermarktung.
Käufer ist ein Fonds des französischen Asset Managers Amundi Real Estate, einer Tochtergesellschaft der Amundi Gruppe. Mit Assets under Management von rund 1.000 Milliarden Euro weltweit (Stand 31. März 2016) ist Amundi Europas größter Asset Manager und unter den Top 10 weltweit.
Bei den jetzt veräußerten Immobilien handelt es sich um 53, Quai d´Orsay, Tour Egée und Le Stadium in Paris sowie Espace Petrusse in Luxemburg und PwC-Toren im niederländischen Rotterdam. Für jedes Objekt wurde ein separater Kaufvertrag mit den rechtlichen Rahmenbedingungen des jeweiligen Belegenheitslandes ausgehandelt und darüber ein übergeordneter Rahmenvertrag abgeschlossen. Vor ihrer Vermarktung haben alle Immobilien im Rahmen der Auflösungsstrategie AGENDA 2016 ein sogenanntes Attraktivierungsprogramm durchlaufen, wurden also vermietet und/oder entweder renoviert und/oder ausgebaut.
Details zu den veräußerten Immobilien entnehmen Sie bitte der beigefügten Pressemitteilung, die heute veröffentlicht wird.
Mit der AGENDA 2016 hatte die KanAm Grund Group gleich zu Beginn des Auflösungszeitraums vor vier Jahren eine klare und transparente Strategie zur Auflösung des KanAm grundinvest Fonds erarbeitet und veröffentlicht. Die wichtigste Zielmarke dabei war und bleibt die bestmögliche Vermarktung des Immobilienbestandes des Fonds. Hierzu waren und sind bei einigen der ursprünglich mehr als 50 Immobilien zum Teil aufwendige Nach- und Neuvermietungen oder Renovierungen bis hin zu Umbauten notwendig, um diese in den Handelsbestand nehmen und besser vermarkten zu können – wie dies jetzt bei dem verkauften Portfolio geschehen ist. Ein anderes Ziel, die Entschuldung des Fonds, ist längst erreicht. Seit Beginn der Auflösung hat der KanAm grundinvest Fonds in bisher neun Ausschüttungen bereits rund 1,3 Milliarden Euro an die Anleger zurückgeführt. Die nächsten Ausschüttungen sind für das vierte Quartal 2016 geplant.
Bitte beachten Sie, dass der erzielte Brutto-Kaufpreis keinen Rückschluss auf die Höhe dieser Ausschüttungen erlaubt, da zur Berechnung der auszahlbaren Liquidität die üblichen Positionen (insbesondere Liquiditätseinbehalte für eventuelle Haftungsverpflichtungen aus Kaufverträgen, Nebenkosten für z. B. Makler, Rechtsanwälte, Steuerberater und Notare, Verkaufssteuern und Bewirtschaftungs-, Vermietungs- und Instandhaltungskosten der Bestandsimmobilien) in Abzug gebracht werden müssen. Über die Höhe der Ausschüttungen werden wir zu gegebener Zeit – kurz vor den Ausschüttungen – informieren.
Wie bereits in unserer NewsMail Nr. 3 vom 20. Juni 2016 erwähnt, werden Sie in der bevorstehenden 2. Quartals-Info 2016, die im Juli erscheint, detailliert über unseren Endspurt informiert, und darüber, wie wir die vor über vier Jahren in der AGENDA 2016 festgeschriebenen Ziele für unsere Anleger weitestgehend erreichen wollen. Auch werden wir Ihnen dann erläutern, wie es für unsere Anleger ab dem 1. Januar 2017 weitergeht. Bis dahin bitten wir Sie noch um etwas Geduld.
Download: Pressemitteilung vom 12. Juli 2016
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Vertriebsteam bei der KanAm Grund
KanAm Grund
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Ein Unternehmen der KanAm Grund Group
MesseTurm
60308 Frankfurt am Main
Telefon: 0800-589 1035 (Mo.-Fr. von 9-12 Uhr)
E-Mail: vertrieb@kanam-grund.de
Internet: www.kanam-grund.de
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Hinweis: Diese Mail stellt keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar. Die in dieser Mail enthaltenen Einschätzungen und Prognosen beruhen auf sorgfältigen Recherchen, jedoch kann die KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Steuerliche Ausführungen gehen von der derzeit bekannten Rechtslage aus. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des Anlegers ab und kann künftig Änderungen unterworfen sein. Die historische Wertentwicklung des Sondervermögens ermöglicht keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. Für den Erwerb von KanAm grundinvest Fonds-Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahresbericht, der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen (Key Investor Document) maßgeblich. Diese Unterlagen stehen Ihnen wie gewohnt auf unserer Internetseite zum Bestellen und zum Download zur Verfügung.
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dietrich von Boetticher
Geschäftsführer: Olivier Catusse,
Heiko Hartwig,
Hans-Joachim Kleinert
Sitz der Gesellschaft: Frankfurt am Main
Registergericht:
Registernr.:
Amtsgericht Frankfurt am Main
HRB 52360
