Im Zuge des Brexit ist es zu Turbulenzen am britischen Immobilienmarkt gekommen, die Preise für Geschäftsimmobilien in London gingen kräftig zurück. Dieser Rückgang der Bewertungen zwang einige britische Immobilienfonds dazu, die Anteilsrücknahme auszusetzen oder eine deutliche Abwertung der FondsAnteile vorzunehmen. SJB-Kunden, die in der Strategie Defensiv Flex Z 5+ investiert sind, fragen sich nun, inwieweit der Immobilienfonds Leading Cities Invest (WKN [sjb_wkn wkn=”679182″ wkn_display_text=”679182″], ISIN DE0006791825), auch von dieser Entwicklung betroffen ist. Die gute Nachricht gleich vorweg: Der Fonds ist von den Brexit-Turbulenzen überhaupt nicht betroffen, da er keinerlei britische Immobilien in seinem Portfolio hält und dort auch künftig nicht investieren wird. Managing Director Heiko Hartwig von KanAm Grund liefert in einem kurzen Interview alle weiteren Details dazu.
Ist der von KanAm Grund aufgelegte Immobilienfonds der neuen Generation Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825) von den Marktturbulenzen rund um den Brexit und den Abwertungen der britischen Immobilienpreise überhaupt betroffen? „Ein klares Nein“, antwortet Heiko Hartwig, der hervorhebt, dass sich im Portfolio des Fonds keinerlei Immobilien in Großbritannien oder in London befinden. „Die Marktereignisse rund um das Brexit-Votum waren absolut folgenlos für unser FondsPortfolio“, so der Immobilienexperte, der betont, dass die FondsImmobilien ihre Standorte derzeit in Brüssel, Frankfurt am Main, Hamburg und Paris haben.
Damit werde der Leading Cities Invest seine Strategie fortführen, in den gefragtesten Städten Europas nach attraktiven Investmentgelegenheiten im Immobilienbereich zu suchen, erläutert Hartwig. Zwar können prinzipiell Immobilien in allen EU-Ländern erworben werden, doch durch den nun beschlossenen EU-Austritt Großbritanniens ist dieser Markt für den Leading Cities Invest unattraktiv geworden: Nach dem Preisrutsch für Großbritannien-Immobilien sind dort in der Zukunft Akquisitionen weder möglich noch geplant.
Attraktive Kaufgelegenheiten nach der Immobilienpreisabwertung in Großbritannien erwartet KanAm-Stratege Hartwig also nicht: An Spekulationen in Verbindung mit dem Brexit werde man sich nicht beteiligen, der Leading Cities Invest sei dort nicht tätig und suche für sein Portfolio weiterhin schwerpunktmäßig Immobilien in Deutschland. Die Quintessenz: Negative Folgen des Brexit-Votums für das Portfolio des KanAm-Fonds sind keine auszumachen, vielmehr dürfte der im Juli 2013 aufgelegte Immobilienfonds der neuen Generation seine positive Tendenz fortsetzen und an die im bisherigen Jahresverlauf erzielten Gewinne anknüpfen: Seit Januar 2016 hat der Leading Cities Invest eine positive Wertentwicklung von +1,88 Prozent zu verzeichnen, über den letzten Einjahreszeitraum summiert sich die Performance auf +3,75 Prozent. Beste Voraussetzungen, auch weiterhin als solider Baustein der Strategie SJB Defensiv Flex Z 5+ zu fungieren!
