Nun feiert er bereits seinen dritten Geburtstag – der KanAm Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825), ein offener Immobilienfonds der neuen Generation und ein wichtiger Baustein der SJB FondsStrategie SJB LiquiFlex. Die Erfolgsgeschichte des Fonds zeigt, dass Immobilien-Investments in den europäischen Metropolen die Zukunft gehört: Der Fonds, der exakt am 15. Juli 2016 drei Jahre alt wurde, hat sein Anlagevolumen bereits auf 76,0 Millionen Euro steigern können und bedient sich der CashCall-Strategie, um allzu hohe Kapitalzuflüsse zu vermeiden und Investoren die Zielrendite von 3,0 Prozent p.a. zu sichern.
Diese in den aktuellen Niedrig- und Negativzinszeiten sehr attraktive Zielperformance des Leading Cities Invest von mindestens 3,0 Prozent p.a. ist jedoch nur möglich durch die konsequente Umsetzung der CashCall-Strategie zur Steuerung von Mittelzuflüssen, hebt KanAm Grund-Geschäftsführer Heiko Hartwig hervor. Dass Neuinvestitionen in den jetzt mit einer dreijährigen Performancehistorie ausgestatteten Immobilienfonds eben nicht jederzeit, sondern nur in Phasen einer geplanten Neuinvestition möglich sind, ist vielleicht das wichtigste Erfolgsgeheimnis des FondsProduktes. Der CashCall bzw. Cash Stop (zuletzt waren bis zum 2.Mai 2016 neue Anteilskäufe möglich) sichert so die Renditestärke der Kapitalanlage in europäische Immobilien, betont Hartwig (ein detaillierter Artikel Ihrer SJB zur CashCall-Strategie des Leading Cities Invest findet sich hier).
Wie ist das FondsPortfolio zum dritten Geburtstag des Leading Cities Invest zusammengesetzt? Per Mitte Juli 2016 ist der KanAm Grund-Fonds mit acht Immobilien an vier Standorten – Hamburg, Frankfurt am Main, Paris und Brüssel – vertreten. Wichtig bei den Investitionen ist dem FondsManagement eine breite Streuung: Das Immobilienportfolio ist über die Nutzungsarten Einzelhandel/Gastronomie, Hotel, Arztpraxen/Medizinische Dienstleistungen, Büro und Freizeit erfolgreich diversifiziert. Besonderes Augenmerk liegt zudem auf einer hohen Vermietungsquote (derzeit 97,4 Prozent) und lang laufenden Mietverträgen, die alle acht im FondsVermögen befindlichen Immobilien auszeichnen.
Wie erzielt der Leading Cities Invest seine regelmäßigen Erträge, die sich neben den Mieteinnahmen auch aus Weiterverkäufen von im Wert gestiegenen FondsImmobilien zusammensetzen? Ein gutes Beispiel hierfür gibt der jüngste Verkauf der Einzelhandels- und Büroimmobilie am Hamburger Jungfernstieg, so KanAm-Grund Geschäftsführer Hartwig, der berichtet, dass die zu 100 Prozent an fünf Parteien vermietete Immobilie in Top-Lage schon nach kurzer, knapp zweijähriger Haltedauer mit einem Gewinn von rund 20 Prozent gegenüber dem Einkaufspreis verkauft werden konnte. Die Immobilie “Jungfernstieg 47” war das erste FondsObjekt des Leading Cities Invest und bescherte insbesondere Investoren, die von Anfang an dabei waren, einen attraktiven Gewinn aus Immobilienverkäufen.
Fazit:
Pünktlich zu seinem dritten Geburtstag überzeugt der Leading Cities Invest von KanAm Grund mit einer attraktiven Jahresrendite von +3,61 Prozent (Stand: 16.08.2016) und überbietet damit seine Zielperformance von +3,0 Prozent p.a. Investoren, die eine risikogestreute Anlage in europäischen Immobilien suchen und die eingeschränkte Verfügbarkeit der FondsAnteile im Zuge der neuen FondsGesetzgebung unproblematisch finden, haben durch eine Anlage im Leading Cities Invest die Möglichkeit, von den Renditechancen qualitativ hochwertiger Immobilien aus den europäischen Metropolen zu profitieren. Auch von den Marktturbulenzen rund um den Brexit blieb das FondsPortfolio erfreulicherweise verschont (vgl. hier den SJB-Artikel vom Juli).Der Fonds dürfte seinen Investoren auch weiterhin stabile Erträge bei geringen Wertschwankungen bieten und stellt somit eine vorzügliche Depotbeimischung in Zeiten von Niedrigzins und crashgefährdeten Aktienmärkten dar.
