Primus Valor AG | Mannheim, 12.05.2022.
Heute möchten wir Sie über sehr erfreuliche Entwicklungen für unseren Fonds ImmoChance Deutschland 9 Renovation Plus (ICD 9 R+) informieren, deren Ursprung bis ins Jahr 2019 zurückreicht. Damals befand sich unser Fonds gerade in Platzierung und erste Ankäufe befüllten das Fonds-Portfolio. In diesem Rahmen wurde mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ein bundesweit gestreutes Immobilien-Portfolio im zweistelligen Millionenbereich erworben, welches jedoch aufgrund diverser Problematiken seitens des Verkäufers nie den Weg in unser Fonds-Portfolio gefunden hat.
Doch nach jahrelangem Einsatz und unzähligen Arbeitsstunden befindet sich nun, im Frühjahr 2022, ein Teil der damals beurkundeten Liegenschaften in der Übernahme in das Portfolio des ICD 9 R+.
Ein voller Erfolg, wie die Zahlen belegen. Aufgrund der bis dato äußerst positiven Entwicklung der damals vertraglich fixierten Kaufpreise profitiert der Fonds nun unmittelbar. So wurden beispielsweise Wohneinheiten am Standort Nürnberg (Bayern) für 2.000 bis 2.500 Euro/m2 erworben, wobei sich der derzeitige Durchschnittskaufpreis für Objekte in gleicher Lage auf über 3.700 Euro/m2 beläuft. Ähnliche Entwicklungen zeigen sich in Fürth, wo der von der Fondsgesellschaft bezahlte Kaufpreis von knapp 2.500 Euro/m2 einem aktuellen Verkaufspreis von fast 4.000 Euro/m2 gegenübersteht. Vereinzelte Einheiten weisen sogar eine aktuelle Wertverdoppelung gegenüber dem Kaufpreis auf.
Somit erweitert der Fonds nun nachträglich sein Portfolio um einen Ankauf von ca. 7 Mio. Euro (inkl. Ankaufsnebenkosten und geplanter Sanierungsmaßnahmen) an neun bundesweiten Standorten. Das Fonds-Portfolio wird folglich weiter diversifiziert und die bei Auflösung des Fonds zu erwartende Rendite wird weiter begünstigt.
Primus Valor AG
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Über Primus Valor
Die Primus Valor AG blickt auf rund 15 Jahre Erfahrung im Kauf, der Entwicklung und dem Verkauf von Immobilien in Deutschland zurück. Das Mannheimer Emissionshaus hat es sich zum Ziel gesetzt, Anlegern innovative Investitionsformen im Bereich der Immobilien zu bieten, die bislang institutionellen Investoren vorbehalten waren. Die Primus-Valor-Gruppe hält rund 7.500 Wohneinheiten under management und besitzt ein Gesamtinvestitionsvolumen von 1 Milliarde Euro.
