Der KanAm Leading Cities Invest (WKN 679182, ISIN DE0006791825), ein zuletzt mit hohen Kapitalzuflüssen aufwartender offener Immobilienfonds der neuen Generation, hat jüngst seinen Jahresbericht zum 31. Dezember 2015 veröffentlicht. Das Investmentprodukt, das zur Sicherung der FondsRendite ab dem 02. Mai 2016 einen CashStop für neue Anleger verfügt hat, blickt dort auf ein überaus erfolgreich verlaufenes Geschäftsjahr zurück. Das Immobilienportfolio des Leading Cities Invest ist über die Nutzungsarten Einzelhandel und Gastronomie, Hotel, Arztpraxen sowie Büro und Freizeit erfolgreich diversifiziert. Managing Director Heiko Hartwig von KanAm Grund nennt Anlegern die wichtigsten Eckpunkte des Jahresberichts und klärt zugleich über die Details der bewährten CashCall-Strategie auf, die der „offene Immobilienfonds 2.0“ verfolgt.
Die KanAm Grund hat Anfang Mai den Jahresbericht zum 31. Dezember 2015 für den Leading Cities Invest publiziert. Wie die Veröffentlichung beweist, ist das zweite vollständige Geschäftsjahr des offenen Immobilienfonds nach neuem Recht mit einer Wertentwicklung von +3,3 Prozent p.a. erneut sehr erfolgreich verlaufen. Besonders interessant für alle in dem FondsProdukt bereits investierten Anleger: Am 10. Mai 2016 wird eine Ausschüttung in Höhe von 3,00 EUR je Anteil erfolgen, die für Privatanleger zu 100 Prozent steuerfrei sein wird. Welche Transaktionen haben zu dem erfolgreichen Abschneiden des offenen Immobilienfonds beigetragen? Marktstratege Heiko Hartwig von KanAm Grund betont: Zwei Immobilienkäufe sowie ein gewinnbringender Verkauf einer Immobilie in Hamburg (Jungfernstieg 47, Übergang von Nutzen und Lasten nach Abschluss des Berichtsjahres) haben zu der positiven Entwicklung beigetragen.
Aktuell befinden sich acht aussichtsreiche Immobilien-Investments im Portfolio des Leading Cities Invest. Die FondsImmobilien haben ihre Standorte in den gefragtesten Städten Europas und befinden sich in Brüssel, Frankfurt am Main, Hamburg und Paris. Als besonders attraktives Investment hebt Hartwig das neue Ärztehaus in Frankfurt hervor, dessen Besitzübergang erst nach Abschluss des Geschäftsjahres erfolgte, das aber ideal in den Bestand der FondsImmobilien passt. Das Haus ermögliche eine weitere Standortdiversifizierung, so der Immobilienexperte, und erschließe dem Fonds ein ganz neues solides Mietersegment.
Wie können sich Investoren Anteile an dem seit Juli 2013 am Markt befindlichen offenen Immobilienfonds sichern? Der KanAm Leading Cities Invest hat durch den zuletzt ausgerufenen CashCall weitere Mittel von 20 Millionen Euro für das FondsVermögen eingeworben und danach den Fonds für neue Mittelzuflüsse geschlossen. Der seit dem 2. Mai 2016 ausgerufene CashStop dient dazu, die Renditen der bereits investierten FondsAnleger abzusichern und eine Verwässerung des FondsVermögens zu vermeiden. Aktuell stehen dem Fonds ausreichend Gelder zur Verfügung, um eine weitere geplante attraktive Neuakquisition für das Immobilienportfolio vorzunehmen. Doch auch wenn direkte Einzahlungen in den Leading Cities Invest vorübergehend nicht mehr möglich sind, können sich interessierte Investoren bereits jetzt für die nächste FondsÖffnung vormerken lassen. Durch die Einreichung von Avisen sichern sie sich die Einzahlungsmöglichkeit beim nächsten CashCall.
Wer nicht diesen Weg einer Anteilsreservierung gehen will, hat als Investor eine weitere attraktive Zugangsmöglichkeit in den offenen Immobilienfonds: Denn der KanAm Leading Cities Invest ist auch Bestandteil der erfolgreichen, neu am Markt befindlichen SJB FondsStrategie “Defensiv Flex Z 5+“, die Investments in Mischfonds, aber zugleich in auf Kontinuität ausgerichtete Sachwerte vornimmt. Damit ist das FondsProdukt ein perfekter Bestandteil der flexiblen und breit gestreuten Anlagestrategie mit ihrer defensiven bis ausgewogenen Risikostruktur. Die Investition in SJB LiquiFlex ist somit die wahrscheinlich einfachste und zugleich sehr aussichtsreiche Methode, sich FondsAnteile des erfolgreichen KanAm-Fonds zu sichern!
